Estimation théorique
Rue Gaston Watteau,60460 Précy sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Watteau,60460-Précy sur Oise indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 21 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 120 | 258 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-24 | 16 | PL DE VERDUN | 2 | 30 | 50 | 130000€ | 4333€ |
2020-05-19 | 24 | PL DE VERDUN | 6 | 195 | 610 | 550000€ | 2821€ |
2022-01-06 | 11 | RUE GASTON WATEAU | 5 | 125 | 1001 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-12 | 11 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 148 | 0 | 280500€ | 1895€ |
2022-09-29 | 35 | RUE GASTON WATEAU | 7 | 182 | 450 | 742000€ | 4077€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES CLIGNETTES | 5 | 61 | 138 | 203000€ | 3328€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DES CLIGNETTES | 5 | 65 | 73 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DES CLIGNETTES | 3 | 65 | 53 | 176000€ | 2708€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DES CLIGNETTES | 4 | 53 | 62 | 190000€ | 3585€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DES CLIGNETTES | 4 | 117 | 770 | 355600€ | 3039€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 81 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 10 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 114 | 655 | 308000€ | 2702€ |
2022-09-12 | 72 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 440 | 625000€ | 4167€ |
2020-05-21 | 12 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 1083 | 555000€ | 5045€ |
2022-09-16 | 2 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 165 | 1135 | 450000€ | 2727€ |
2019-06-14 | 7 | RUE MICHAULANE | 6 | 86 | 1440 | 305000€ | 3547€ |
2019-07-01 | 9 | IMP DES VERGERS | 3 | 62 | 402 | 212000€ | 3419€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES ENTREPRENEURS | 5 | 75 | 450 | 218000€ | 2907€ |
2020-05-29 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 204 | 335000€ | 4855€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES VERGERS | 5 | 108 | 702 | 280000€ | 2593€ |
2019-11-15 | 9 | RUE MICHAULANE | 7 | 140 | 719 | 263000€ | 1879€ |
2023-04-21 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 505 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES ENTREPRENEURS | 6 | 115 | 716 | 388250€ | 3376€ |
2020-12-28 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 408 | 177000€ | 2950€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 514 | 334205€ | 3038€ |
2019-09-20 | 11 | ALL HENRI YOUF | 8 | 160 | 914 | 350000€ | 2188€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MICHAULANE | 10 | 271 | 168 | 830000€ | 3063€ |
2021-02-24 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 515000€ | 2418€ |
2023-04-20 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 735000€ | 3451€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 134 | 645 | 210000€ | 1567€ |
2021-06-17 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 647 | 595000€ | 2975€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 94 | 600 | 270000€ | 2872€ |
2019-10-21 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 88 | 228800€ | 3520€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MICHAULANE | 3 | 60 | 488 | 305000€ | 5083€ |
2021-02-26 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 140 | 115 | 310000€ | 2214€ |
2021-01-06 | 64 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 2 | 35 | 260 | 125000€ | 3571€ |
2019-10-30 | 22 | IMP JULES FERRY | 5 | 87 | 412 | 264000€ | 3034€ |
2019-11-20 | 3 | IMP JOLIOT CURIE | 6 | 105 | 621 | 303030€ | 2886€ |
2021-11-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-17 | 29 | IMP JOLIOT CURIE | 7 | 118 | 587 | 365000€ | 3093€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 160 | 500 | 599000€ | 3744€ |
2023-05-04 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 123 | 283 | 621050€ | 5049€ |
2019-07-25 | 4 | VOIE LES HAUTS DE FAYEL | 5 | 118 | 700 | 429000€ | 3636€ |
2020-06-09 | 10 | IMP JULES FERRY | 5 | 90 | 615 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 788 | 406000€ | 3274€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 149 | 160 | 389000€ | 2611€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 60 | 135 | 151000€ | 2517€ |
2019-08-01 | 6 | VC CAVEE DU DIEU DE PITIE | 6 | 97 | 602 | 219000€ | 2258€ |
2021-04-24 | 2 | CHE DE HALAGE | 3 | 67 | 166 | 220000€ | 3284€ |
2022-05-02 | 40 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 5 | 90 | 500 | 88000€ | 978€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 642 | 430200€ | 4021€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 503 | 353000€ | 4153€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DU HAVRE | 3 | 60 | 138 | 252000€ | 4200€ |
2021-02-01 | 2006 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 3 | 65 | 480 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE GOREE | 3 | 80 | 125 | 191000€ | 2388€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 103 | 996 | 334500€ | 3248€ |
2019-07-30 | 38 | RUE DU HAVRE | 7 | 300 | 890 | 665000€ | 2217€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE GOREE | 4 | 54 | 54 | 168000€ | 3111€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DE GOREE | 3 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2019-09-20 | 2002 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 250 | 156500€ | 3130€ |
2019-07-20 | 41 | RUE DU HAVRE | 4 | 79 | 976 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-26 | 29 | RUE ST GERMER | 3 | 123 | 201 | 327200€ | 2660€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE GOREE | 4 | 114 | 787 | 300000€ | 2632€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE GOREE | 5 | 160 | 246 | 377660€ | 2360€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 136 | 860 | 455000€ | 3346€ |
2020-11-30 | 37 | RUE ST GERMER | 5 | 147 | 981 | 394000€ | 2680€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 122 | 540 | 346500€ | 2840€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 61 | 44 | 174500€ | 2861€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 81 | 794 | 294000€ | 3630€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 2 | 40 | 208 | 210000€ | 5250€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 6 | 107 | 602 | 365000€ | 3411€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ST GERMER | 3 | 63 | 360 | 320000€ | 5079€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 285000€ | 3851€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 248500€ | 3358€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 74 | 639 | 284000€ | 3838€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 92 | 628 | 510000€ | 5543€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 717 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ST GERMER | 5 | 102 | 704 | 323000€ | 3167€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 253000€ | 3419€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES ACACIAS | 7 | 87 | 664 | 345000€ | 3966€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 625 | 137800€ | 1723€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 268 | 274000€ | 3703€ |
2021-03-23 | 45 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 455 | 260000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 123 | 943 | 380000€ | 3089€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 380000€ | 5278€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 395000€ | 5486€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DU HAVRE | 9 | 208 | 146 | 667060€ | 3207€ |
2023-06-28 | 102 | RUE ST GERMER | 6 | 98 | 621 | 365000€ | 3724€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 63 | 206 | 148000€ | 2349€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 690 | 225000€ | 3041€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 648 | 455000€ | 6500€ |
2020-11-23 | 2 | RLE ST NICOLAS | 2 | 82 | 235 | 212000€ | 2585€ |
2021-07-13 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 240000€ | 3582€ |
2022-11-25 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-10 | 6 | RUE AUX PLATRES | 3 | 74 | 684 | 435000€ | 5878€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 669 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-29 | 33 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 80 | 154 | 175000€ | 2188€ |
2023-05-02 | 59 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 425 | 185000€ | 2721€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES PRES | 4 | 74 | 1128 | 320000€ | 4324€ |
2020-10-19 | 2009 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 20 | 405 | 70000€ | 3500€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 267000€ | 4172€ |
2023-05-02 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 284000€ | 4438€ |
2020-03-03 | 64 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 83 | 229 | 245000€ | 2952€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 55 | 477 | 136000€ | 2473€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DE SOREL | 4 | 70 | 699 | 294500€ | 4207€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 720 | 352650€ | 3752€ |
2021-07-02 | 90 | RUE DE SOREL | 5 | 84 | 611 | 245000€ | 2917€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 106 | 669 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 56 | 240 | 42500€ | 759€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DU HAVRE | 5 | 99 | 113 | 201500€ | 2035€ |
2020-06-12 | 20 | RUE AUX PLATRES | 5 | 130 | 716 | 283270€ | 2179€ |
2020-01-31 | 11 | RUE GRANDPERRIER DENEUILLY | 4 | 80 | 598 | 261000€ | 3263€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 391 | 221000€ | 2986€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 148 | 517 | 350000€ | 2365€ |
2021-12-06 | 2005 | CHE DE TOUTEVOIE | 3 | 66 | 475 | 95000€ | 1439€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 340968€ | 4108€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 593 | 340000€ | 2636€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 368 | 185000€ | 2937€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 130 | 606 | 340000€ | 2615€ |
2022-06-20 | 7 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 380 | 240000€ | 3810€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE SOREL | 4 | 75 | 435 | 283500€ | 3780€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE SOREL | 6 | 120 | 579 | 309000€ | 2575€ |
2020-01-09 | 79 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 73 | 968 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-23 | 18 | ALL DU MOULIN | 5 | 131 | 844 | 150000€ | 1145€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 79 | 704 | 292834€ | 3707€ |
2021-04-09 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 882 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-21 | 7 | IMP DU CLOS DES MOINES | 5 | 152 | 0 | 407000€ | 2678€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE SOREL | 5 | 104 | 587 | 262700€ | 2526€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DES SORBIERS | 5 | 116 | 729 | 299000€ | 2578€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE MONCEAUX | 6 | 115 | 346 | 384800€ | 3346€ |
2019-12-23 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 64 | 610 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-22 | 22 | SEN DE SOREL | 4 | 76 | 1001 | 300000€ | 3947€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DE SOREL | 5 | 78 | 632 | 306000€ | 3923€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 134 | 576 | 378150€ | 2822€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 298 | 690 | 660000€ | 2215€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 114 | 500 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 187 | 629 | 560000€ | 2995€ |
2023-05-10 | 6 | CHE DE GARIFONTAINE | 5 | 133 | 229 | 420000€ | 3158€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DE SOREL | 6 | 93 | 579 | 291700€ | 3137€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 604 | 421500€ | 3054€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 98 | 500 | 313000€ | 3194€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE MONCEAUX | 5 | 180 | 798 | 525000€ | 2917€ |
2022-12-01 | 89 | RTE DE BEAUVAIS | 8 | 151 | 0 | 408341€ | 2704€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 104 | 800 | 295000€ | 2837€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 109 | 860 | 310000€ | 2844€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 125 | 217 | 451250€ | 3610€ |
2021-07-26 | 70 | RTE DE BEAUVAIS | 2 | 36 | 334 | 150000€ | 4167€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 128 | 1090 | 275000€ | 2148€ |